当大家都在等待“好房子”，它就成了各个楼盘争相开卷的终极目标，卷装标，卷会所，卷一切。

  昨日买下的新房，和周围楼盘成为了同质化竞品，最终丧失了二手市场的议价权。✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电话：✅✅

  当高新产业区用20年攒下的超10万高知人群，并以在未来，还将以年均1.2万-1.5万的高新产业人数增长，把高购买力焊死在板块内。✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电话：✅✅

  当上海主城区面积最大的人工湖，用约40万方活水成为家门前独一无二的风景。

  象屿·天誉蘭香，就是这样的天赋型选手！✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电话：✅✅

  ✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电线上海新政的落地，对新房改善需求的全面倾斜，对单身购房的进一步鼓励，让得天独厚条件的象屿·天誉蘭香站在了聚光灯下的C位。

  无论行情起伏，上海楼市始终有一条价值铁律——✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电话：✅✅

  ✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电线年全国到上海首次提出“限墅令”，到2008年上海开始把住“容积率≥1.0”作为硬杠杠至今。

  根据一房一万数据中心统计，从2015年1月至今，剔除掉金山和崇明外，上海一共出让的752块住宅用地，这当中容积率低于1.1的地块占比仅3%。

  其中两块位于黄浦和虹口，容积率近1.1，另外两块仅1.01，这种水准已能与纯别墅地块相媲美了。这两地块，也就是如今象屿·天誉蘭香的所在。

  由于首次推出仅为少量洋房产品，这里我着重分析了从区域到板块的同种类型的产品市场，结果令人惊讶。

  很明显看到，洋房产品在整个闵行是唯一做到成交高于新增供应的一类物业类型，常年保持供不应求的态势。

  ✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电线个月，出现了明显的断供情况，即使2024年也只供应了20套，供应量极低，存量濒临告急。板块内对洋房、小高层的需求远超新增供应，成交/新增供应的比值为1.3，供不应求显著。

  象屿·天誉蘭香就是带着这样卓越的低密基因，用市场紧缺的产品赛道切入了一片有强烈需求的区域市场。

  等于花同样的价格，拥有别墅级的高奢体验，比如墅级的园林设计、高规格的会所和超品质的墅级物业等等。

  由于要打造真正能穿越长周期的经典之作，象屿邀请了国内建筑界顶流的大象设计等大师级团队，对宝贵的低密地块进行了多轮设计的具体方案的修改。

  随着地产进入高速开发，多样的建筑风格消失在市场中，取而代之的是清一色的现代、海派等同质化风格。

  整个项目的建筑灵感起源泰晤士河左岸。在伦敦，泰晤士的左岸孕育而生了切尔西庄园，这座兴起于16世纪的贵族庄园历经了几次迭代与融合。

  让楼盘具备了穿越周期，历久弥新的条件。✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电话：✅✅

  主体部分以竖向线条和横向腰线相结合，塑造出挺拔感的同时，配以石材分缝处理，提升了建筑的精致度。

  每户的阳台栏杆一侧，采用了精工定制的铁艺栏杆，其灵感源于切尔西庄园当中浓郁艺术风情的栏杆设计。

  为了营造业主归家时，顶级豪宅般的奢适感，入户门头从选材到工艺，都做了极具匠心处理。

  色彩上选取了象征王者尊贵的绿色，设计团队一共选取了30多种来自全球各地的绿色奢石。

  并和另一种材料的铜板进行匹配，宝格绿奢石由于其浓郁有纹理感的特质，最终胜出。

  在我参观样板房中，感受到是项目满满的诚意。材料上，延续了外立面石材的特点，全屋采用大量石材，比如奢石、高档岩板等各种石材进行铺设。

  客餐厅地面、卫生间墙面运用大量石材，采用大尺寸或整块通铺的手法，让内部空间更优雅大气。

  为了扩大内部空间，在地暖铺设和地砖铺设上，进行了工艺处理，更大的保留了装修之后的实际居住空间。在收纳上，这次洋房也下足了功夫。

  样板间实景图，仅供参考，最终以交付为准比如在厨房，除了传统的置物空间外，还有设计了下拉式的沥水架，方便老人取拿的下拉式置物架等等。

  卫生间、餐厅、卧室也设计了大量的储物柜、收纳壁龛等细节化设计，让原本宽奢的空间越住越舒心。

  为了满足更多客户对不同空间的追求，这次对同一个户型面积采用了A/B两种户型设计。

  与近年来雨后春笋般涌现的产业园区相比，作为上海最老牌，且唯二的国家级高新产业园，紫竹与张江已拥有深厚稳固的产业根基。

  目前，高新区已汇聚近10万名高新产业人才，并规划至2032年将引进总计25万高智人才。

  交大和华东师范在侧，也进一步夯实了紫竹人才输送的根基，这一点与紧邻斯坦福大学的硅谷如出一辙。

  在13平方公里的规划范围内，巧妙地融合了大学校区、研发基地与兰香湖生态社区（配套区）三大功能板块，这一点张江很难来做比较。✅✅ 象屿天誉蘭香售楼处电话：✅✅

  1. 地铁15号线——“上海科创线号线， 一线纵贯徐汇、长宁、普陀、宝山，可直达上海南站、南大等。

  规划中的15号线南延伸段将在兰香湖南路新增站点，目前正在施工中，据悉预计车站整体的结构计划于2026年6月封顶，2027年底完成设施安装调试（）。

  轨交未来落成后，将实现由南向北，沿江而上的格局，贯穿大零号湾—徐汇滨江—上海体育场。

  项目周围可快速接入虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速三大快速通道，可快速上中环，抵达到前滩、虹桥枢纽等地。

  未来随着双轨交在2027、2028年兑现，象屿·天誉蘭香将进一步融入“上海核心生活圈”。

  周边教育资源密集，多所名校环伺，为孩子提供了优越教育资源的同时，也营造了让孩子潜移默化接受高知熏陶的优良环境。

  预计在2028年竣工的瑞金医院闵行院区，也进一步补齐了板块内的健康资源，为家人提供了坚实可靠的保障。商业方面，环伺了兰香湖商业街、紫叶广场、吴泾宝龙广场等多个商圈，无论亲子活动还商务宴请都极为便利。

  象屿·天誉蘭香正在用一座湖居低密范本，为科创精英，高净值人群兑现“工作-生活-生态”黄金闭环——收藏兰香湖最后的滨水拼图，也收藏了上海下一个十年的价值高地。

  央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。

  根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等合乎条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

  根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”

  记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。家住杨浦区的市民唐女士和记者说，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。

  此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这在某种程度上预示着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。

  “我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”

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